Uma troca é o processo e o resultado da troca de um objeto por um diferente. O verbo a que o conceito alude é permutar (trocar duas ou mais coisas entre si). Por exemplo: "Vou oferecer o meu carro antigo em troca: tenho interesse em obter uma moto em troca" , "Quando estourou a crise económica, a falta de dinheiro obrigou a população a recorrer à troca para satisfazer as suas necessidades" , "Agradeço a vossa proposta, mas não estou interessado em troca, só quero o dinheiro ” .
No plano jurídico, a troca implica o estabelecimento de um contrato por meio do qual o sujeito entrega um bem e, em troca, recebe outro. Esta troca envolve uma transferência recíproca de propriedade dos bens em questão.
A troca é o método de troca mais primitivo da humanidade. Quando o conceito de dinheiro ainda não havia sido desenvolvido, o comércio era realizado através da troca: uma pessoa dava algo a outra para receber um objeto diferente em troca. Dessa forma, um artesão poderia entregar uma panela e pegar um saco de grãos, para citar uma possibilidade.
A principal dificuldade para o desenvolvimento de swaps era a diferença de valor ou características dos produtos a serem trocados. A criação de dinheiro permitiu estabelecer equivalências: assim, as pessoas deixaram de fazer trocas diretas para entregar um bem em troca de notas e moedas, podendo usar esse dinheiro para comprar outros bens. As trocas tradicionais, desta forma, foram relegadas ao nível social, embora nunca tenham desaparecido completamente.
Troca imobiliária
Dada a atual situação econômico-financeira, muitas pessoas evitam por todos os meios os caminhos tradicionais na hora de comprar ou vender casas. Uma das soluções mais populares é a troca imobiliária, também conhecida como troca de casa, que evita os complicados procedimentos de venda e posterior compra, além de economizar tempo e dinheiro.A troca imobiliária é uma espécie de contrato pelo qual cada parte se compromete a dar uma casa como pagamento pela que vai receber. Por outras palavras, é um acto que se caracteriza pela ausência de preço em dinheiro, embora não se exclua a possibilidade de pagar a diferença em dinheiro se os interessados assim o concordarem. Como em qualquer venda (embora neste caso seja em dobro ), alguns dos passos a seguir são os seguintes: a escritura pública é concedida; os impostos são liquidados; o registro pertinente é feito no Registro de Imóveis.
Este tipo de troca tem muitos benefícios, além dos já mencionados no que diz respeito ao tempo e dinheiro necessários para concluir o processo de compra e venda; alguns deles são detalhados abaixo:
* Uma vez que cada participante de uma plataforma de troca tem diferentes motivos para entregar sua casa, bem como diferentes expectativas em relação à casa que procura, há uma boa chance de fazer uma troca mutuamente bem-sucedida, desde que não haja reivindicações exageradas;
* Facilita consideravelmente a busca de casas no exterior ou em outras regiões. Embora nem sempre seja provável encontrar pessoas interessadas na cidade dos nossos sonhos, quando isso acontece evitamos as dificuldades de procedimentos imobiliários remotos;
* é a solução ideal para quem iniciou uma hipoteca que já não pode pagar, um dos casos de ruína económica mais comuns dos últimos tempos.
Embora existam inúmeros portais que prestam este serviço, existem algumas dificuldades relacionadas com a troca imobiliária, como encontrar a casa ideal e o proprietário digno. Para evitar decisões infelizes, recomenda-se a orientação de um perito imobiliário, como um perito judicial ou um agente imobiliário.